共有产权房别再装“迷你”窗

时间:2019-10-06 17:15:32 作者:云州挪庄网 手机订阅 参与评论(0) 【投稿】

如何避免打擦边球?对本市保障房的设计方案,仍需要通过专家评审。参与评审的北京市住宅建筑设计研究院高级工程师李俐说,如果遇到了打擦边球的案例,专家也会进一步核算。如果方案不符合实际需求的,也会被退回修改。上述设计人士也建议,住宅相关标准也应该进一步升级、修订。目前的住宅设计规范是2011年版本,这些年来实际生活发生了不少变化,标准也应满足老百姓当前的需求,定下更能反映现实情况的指标。此外,政府部门在审核方案期间,也应该加大“窗地比”的审核力度,防止开发商钻政策和规范的漏洞。

朱伟表示,佛山要实施美食体验工程,每个区都要打造一到两条美食街区,汇聚佛山的餐饮名店、知名餐饮品牌,让本地人和外来人在此都能享受到佛山美食、顺德美食,而且能够吃得放心、吃得舒心。

接到警情后,来自房山公安分局和燕山迎风街派出所的民警、城关消防中队的消防员,以及房山蓝天救援队的17名队员火速赶往事发地点。

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据美国广播公司(ABC)12日报道,这个声明将为加州重建获得联邦政府援助,加州三个县的受灾群众也将得到联邦基金的资助,包括临时住所和房屋重建、低息贷款等。

彭绿荣 79岁,原桂剧专业演员。

实际上,住建部门对于共有产权房窗户大小等指标都划定了硬杠杠,以确保品质。在去年发布的《北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则(试行)》中,就明确“起居室、卧室等主要功能空间外窗洞口高度不应小于1.4米。”(记者曹政)

对于经过法院判决离婚并判定不动产归原夫妻一方所有时,如果判决生效后当事人未申请转移登记,造成登记簿的记载与事实权利不一致,当登记簿记载的权利人擅自出售该不动产予他人并申请办理了转移登记,不动产为第三人善意取得,造成事实权利人的权益受到侵害。对此,徐晖提醒,不动产事实权利人要及时申请不动产变更登记,使登记簿记载的权利人与事实情况相一致,维护自身合法权益。

巴希尔(图源:外媒)

■“窗地比”需防打擦边球

所谓“窗地面积比”,就是房间窗洞口面积与该房间地面面积之比,简称“窗地比”,是估算室内天然光水平的常用指标。按照国标《住宅设计规范》,起居室(厅)窗地面积比不应低于七分之一。“我们算出来的窗地比远小于七分之一。”有选房人以永靓家园B2户型的起居室为例计算,客厅窗洞面积约3.04平方米,起居室加上阳台的面积是28.38平方米,得出来的窗地比是0.107,低于七分之一(约等于0.143)。

“他的手研磨能达到什么精度?头发丝直径的1/70,远远超过机械设备!”说起“魏大师”,武重集团有限公司机加公司党总支书记田学涛一脸的钦佩,有时候,机器加工达不到的精度,只有魏红权的手能达到。

上述设计人士也直言,窗户大小除了影响采光外,还会影响节能等多个因素。窗户大小要根据所有因素权衡得出。“落地窗的采光最好,但考虑到节能的要求,就得使用质量极好的产品,成本也就会增加。”他解释,这些政策房往往在最初就限定了比较低的价格,所以成本也是开发商要反复斟酌的一个因素。

记者在户型图上看到,B2等户型基本是南北通透的,餐厅与客厅连接在一起,并没有物理隔开。仍以B2户型为例,如果按照餐桌餐椅长1.8米、冰箱0.6米的基本配置粗算,进深至少要减去2.4米。以此计算,地面面积是20.46平方米,窗地比则为0.148,刚好高于七分之一。

在网上疯传的“永靓家园未达国标问题报告”中,主要质疑了该项目B1、B2、B3、B4四种户型的起居室“窗地面积比”未达国标。

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共有产权房“未达到国标”?海淀区最大的共有产权房项目永靓家园昨天启动选房,但关于“该项目起居室窗地面积比未达到国家标准”的声音也在网络上疯传。该项目是北京最早一批采用高标准设计导则的“纯正”共有产权房,也将购房人的目光聚焦于共有产权房的品质上。

“窗地比是一个比较粗的指标,对于住宅采光,还有一个更细的采光设计标准。”一位住宅设计专业人士向记者解释,“窗地比”也不是严格按照采光设计标准转化而来的。设计人员在做方案时,也应考虑在大寒日、冬至等气候节点上光线所达到的最大限度条件。

特朗普在与CNN记者的交流中说:“伊朗可能犯了一个错误。我可以想象,是一位将军或是某个人在击落(美军)无人机时犯了错。”

“诶?树上有什么东西?”9月17日上午10点30分,成都熊猫大道上的银鸽湾庄园的保安队长在巡逻时发现有东西在园区竹子上动,走近一看,原来是一只小熊猫,它正趴在竹子上吃竹子。目前,封面新闻记者从野保部门获悉,派去的动物营救员已经抓住了这只“逃犯”,准备带回家。

今年3月,工作队先后与村民协商落实临街空闲房间“商铺化”改造,帮村民办理开业相关手续等。在工作队和村民的努力下,库木巴村村委会对面先后开办了商店、裁缝店、修理店、水果店等7家店面,帮助3户无法外出贫困户解决就业难题,帮助4户村民巩固增收成果。

如此纠结“窗地比”,实际上是购房人对共有产权房窗户大小的关心:如果窗地比不满足要求,很可能是大房间配小窗户,影响采光。

“窗户一旦小了,势必会影响采光。”尤其是在北方人心中,窗户大小是购房过程中必须参考的硬性指标。但在本市近来推出的少数共有产权房项目中,确定存在被业主诟病“窗户太小”的问题,并直接与品质低挂钩。此前就有共有产权房项目,刚一开放样板间,就收到业主有关窗户太小的抗议。

说到底,“不应低于七分之一”只是窗地比指标的底线。这位设计人士也向记者披露,在实际的操作中,确实存在一些项目打擦边球,虽然满足了窗地比的国标要求,但是餐厅空间过大,采光依然无法满足。“比如窗户做得很小,而起居室与餐厅是连接起来的,就可以虚标餐厅面积,把起居室面积做小,从而满足窗地比的要求。”他说。

据悉,威海市将围绕实施乡村振兴战略,进一步深化农村公路体制机制改革,健全建管养运长效机制,开展农村公路三年集中攻坚专项行动,全面建好、管好、养护好、运营好农村公路,打造山东省“四好农村路”示范区。到2020年,自然村全部通公路,农村公路列养率保持100%,城乡公交化改造比例保持100%,物流服务网点覆盖率达到90%以上,基本建成体制机制顺畅、结构科学合理、组织集约高效、能力总体适应、技术先进适用、安全保障有力、生态环境友好的农村公路交通服务体系。

“这些户型的起居室窗地比是符合国标的。”在选房现场,建设单位建邦中铁公司和项目设计负责人都对此事予以否认。项目设计负责人也解释,选房人计算的起居室面积中还涵盖了餐厅的面积,这才导致窗地比小于了七分之一。在B2户型中,选房人测算的地面面积是由8.6米进深乘以3.3米面宽而得出的。但实际上,这8.6米的进深除了阳台、起居室外,还有餐厅,餐厅的面积不应算入起居室部分中。

■建设方否认“未达国标”

因此,爱孩子应从爱妻子开始,爱妻子就是爱孩子的表现,也是爸爸开始觉醒的表现。

在选房现场,永靓家园开发企业及设计负责人向记者澄清,该项目满足国家相关标准及北京市共有产权房的设计导则,“未达国标”属于计算错误。实际上,传闻的背后,折射出购房人对共有产权房窗户大小、采光的关注和担忧。

是什么决定了窗户的大小?“从目前这个楼的结构形式来看,窗户已经开到最大了。再开就没墙了,结构安全也就无法保证。”永靓家园的设计师解释,这种政策房户型偏小,往往只有3米多的面宽,而商品房面积大、甚至会有4米多的面宽。面宽小了,自然就影响窗洞的大小。

■共有产权房设窗户大小门槛

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此次亮相的概念车名为“ItoP”,可供3人乘坐,全长4.28米,重850公斤。聚合物以往存在打薄后易损坏,做得又厚又硬则会变脆的缺点。

湖南益阳查办“3.12”特大制售非法有害少儿出版物案,查获非法少儿类出版物3千万余册,涉案码洋3.5亿元,是近年“扫黄打非”工作中查处涉案非法出版物数量最大、码洋最高的案件,是“护苗2018”专项行动中全国查缴少儿类侵权盗版出版物数量最大、种类最多的案件,也是目前全国已查获的通过电商平台销售非法少儿类图书涉案金额最大的一起案件。